长夜尽头未见曙光：家居产业的生死换挡

家居与房地产联动的黄金时代已经过去，但智能家居的黄金时代尚未到来。这句话成为了当下，家居产业的判词。

房地产凛冬下的家居业

在房地产周期下行的寒风中，家居行业的凛冬正裹挟着所有人。有媒体走访家居行业人士，探询“家居行业到底怎么了”的答案，却并未得到相对乐观的解答。有家居企业高管表示，“在这个行业中，很多人都曾对未来过于乐观了。”

当前，家居行业正在迎来房地产时代结束，智能家居时代尚未到来的换挡期。房地产黄金时代，线下家居门店门庭若市，客户排队签约的场景一去不复返，如今只留下冷清的卖场中庭。家居企业老板为了生存，不惜到同样冷清的楼盘里揽客。

这背后，不仅是房地产时代的崩塌，更是消费者向线上转移的现状——有业内人士称，95%以上的获客都来自线上渠道。

然而，在消费者向线上转移的同时，电商也来家居行业分一杯羹。一面是贝壳整装夹击，一面是互联网巨头京东入局，家装行业如今正迎来新浪潮。上个月，京东全资收购生活家家居集团获国家市场监管总局无条件批准。伴随着此次收购，万亿级家装市场不仅迎来了电商巨头的加入。

正当京东等企业怀着“智能家居”的愿景进入家居行业之时。家居产业却开始上演连续崩塌的戏码。以居然之家为例，尽管更名居然智家想要搭上智能家居的便车，但仍然面临资金链危机。

公开消息显示，房地产下行引发了家居行业的连锁反应，2021年起全国住宅竣工面积连续负增长，需求腰斩。居然之家405家门店中28%为自有物业，重资产模式在行业寒冬中成为沉重负担。到了2024年，居然智家净利润同比下滑32%，资产负债率达57.8%，一年内到期负债43亿元，账面现金仅20多亿元。

而华南地区知名整装公司“靓家居”更是在上个月突然宣布停业。

7月18日，网络流传一份《停业通知》称，因靓家居相关公司受房地产行业影响，长期亏损，现已资不抵债，无力继续经营。现公司决定，自即日起停止经营。请各债权人向相关公司进行债权核对、确认工作，公司同时积极配合破产清算工作。

19日，靓家居官网已经无法打开。针对网传“靓家居创始人已经坠亡”一事，多位维权者及靓家居员工表示，他们也听到了该消息，这也导致了靓家居突然宣布停业。

居然智家和靓家居是整个行业的缩影。当房地产周期进入下行阶段，家居卖场立即感受到寒意。数据显示，2024年全国规模以上建材家居卖场累计销售额为约1.49万亿元，同比下降3.85%。仅在家装行业，2024年破产企业大幅增加，达到440家；今年上半年已有132家倒闭。

美的们还要熬多久才能等来智能家居？

正当家居业传统巨头在艰难求生的时候，家居之外的企业却看中了这块凛冬之地。除了京东通过入股生活家家居进入家居行业之外，美的、海尔等家电巨头也正在涉足家居行业。其中，美的日前官宣人车家生态战略，跨界家居产业。

近两年来，美的屡次展露出对家居产业的兴趣，今年2月美的成立智慧家居公司，期望通过家电家居融合的优势，成为第一批吃到智能家居的企业。而更早之前，美的系盈峰集团实控人何剑锋更是成为了顾家家居的实控人。

今年5月，顾家家居发布易主以来首份定增公告，公告显示，顾家家居拟募资19.97亿元用于建设6大项目。作为上市公司控股股东，盈峰集团将以现金形式全额认购。根据公告，所募资金将全部投向智能化技改、功能铁架生产线扩建、智能家居产品研发、AI及零售数字化转型、品牌建设数字化提升和补充流动资金等项目。

这意味着，顾家家居已经成为了美的系向智能家居跨越的跳板。

有业内人士表示，虽然2024年顾家家居的营收和归母净利润同比双双下滑，但从整个行业上看，顾家家居仍以绝对规模稳居行业第一。而当前，家电家具一体化已经成为近年来业内的趋势，顾家家居的加入，很好地弥补了美的在家具上的不足。

然而，在回答智能家居的黄金时代何时到来的问题之前，还需要回答什么是智能家居。业内人士指出，智能家居市场规模虽超6800亿，却深陷“伪智能”泥潭。不同品牌设备无法互联互通，智能语音识别率低下、操作复杂等问题让消费者诟病。小红书12.3亿次浏览的“装修踩坑”话题中，全屋智能吐槽占据相当比重。这意味着，家电+家具还远称不上智能家居。

当房地产红利永久消失，智能家居被家电、家居企业看作是救命稻草。然而，在智能家居的长夜尽头，既没有残阳，也没有孤勇者的容身之地。

(家电网® HEA.CN)